新築売戸建住宅 仙台市太白区 金剛沢１丁目 2階建 4LDK

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価格 3,390万円 間取り 4LDK
交通 仙台市南北線 / 長町南駅
【バス】10分 西の平二丁目 停歩2分
所在地 宮城県仙台市太白区金剛沢１丁目
築年月 2027年2月

 建物面積 98.84㎡ 土地面積 実測 132.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • お申込みは先着順となりますので、是非お早めにご検討くださいませ。『自社一貫体制により高品質を維持』。”いいだのいい家”は全ての建物について自社設計・自社施工を実施しています。
  • 【I.D.S工法】オリジナル耐力壁は、構造耐力上必要な軸組み等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、「壁倍率5.0」の性能があると認められました！
  • 【耐久性】飯田産業では、柱を支える土台が直接基礎に触れないよう基礎パッキンを使用しております。コンクリートには水分が多く含まれるため、基礎パッキンがあることで、家を丈夫に保つことが出来ます。
  • ＜施工例＞落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。是非一度お越しください！
  • ＜施工例＞キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです☆
  • ＜施工例＞明るくて広々とした玄関ホールに大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます！
  • ＜施工例＞各居室は子供部屋や寝室などに♪採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪
  • ＜施工例＞各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。もちろん、子ども部屋にもクローゼットがあるので、早くから「自分で片付け」の習慣が身につけられます。
  • ＜施工例＞1坪タイプのお風呂です♪内装はモダンで、鏡が使い勝手が良いデザインとなっております。足を伸ばしてくつろいでいただけるお風呂となっており、皆様のバスタイムを憩いの時間にします(^^)
  • ＜施工例＞白を基調とした清潔感のある三面鏡仕様の洗面台です♪鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆
  • ＜施工例＞白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています♪毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。
  • D号棟
  • 金剛沢小学校
  • 西多賀中学校
  • みやぎ生協八木山店
  • ファミリーマート仙台西の平店
  • マツモトキヨシ八木山南店

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 長町南駅
    【バス】10分 西の平二丁目 停歩2分
    その他交通 仙台市東西線 / 八木山動物公園駅 徒歩21分
    所在地 宮城県仙台市太白区金剛沢１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,390万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：D号棟
    総戸数：6戸
    工事完了予定年月：2027年02月
    D号棟 金剛沢1丁目116番
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 高度地区【そ

    の他制限事項】絶対高さ制限10m　22条区域　道路斜線　北側斜線　日影規制3h-2h/1.5m　外壁後退／境界線から1m　都市再生特別措置法　大規模災害からの復興に関する法律　東日本大震災復興特別区域法　建物面積に玄関ポーチの一部約0.3平米含む
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 金剛沢１丁目１１６番
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 98.84㎡
    土地面積 実測 132.72㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2027年2月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 私道 接面8.8m 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 他 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-26-07739-1号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2027年02月下旬
    物件番号 1130776033
    情報公開日 2026/08/01 次回更新予定日 2026/09/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アスカ創企

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／泉中央　徒歩10分
    住所：
    宮城県仙台市泉区七北田字朴木沢９３－１　
    TEL：
    022-372-3911
    FAX：
    022-725-0755
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（５）第５１５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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